Guide gratuit à télécharger

La trousse pour réussir votre cash for keys — sans faux pas ni bataille au TAL.

Reprendre un logement fortement sous-loué exige la bonne approche, le bon montant et la bonne entente. Cette trousse gratuite réunit le modèle d'entente, la checklist des étapes, le script de négociation et la grille pour calculer combien offrir — tout ce qu'il faut pour mener votre cash for keys proprement, dans le respect du TAL.

Obtenir la trousse gratuite → Lire le guide complet

100 % gratuit Modèle d'entente inclus Respect du TAL

Ce que contient la trousse

Tout le nécessaire pour passer à l'action.

Pas de théorie de plus : des outils concrets, prêts à utiliser, pour chaque étape d'un cash for keys réussi.

Le modèle d'entente de départ volontaire

Un gabarit clair avec les clauses essentielles : identification, compensation, date de remise des clés, quittance et caractère volontaire. À adapter et à faire valider.

La checklist des étapes

De l'évaluation du logement à la remise des clés : la séquence complète, étape par étape, pour ne rien oublier et garder une entente solide.

Le script de la conversation

Comment aborder le sujet avec votre locataire sans le braquer — les phrases qui ouvrent la discussion et celles à éviter absolument.

La grille de calcul du montant

Combien offrir ? Une grille simple basée sur l'écart de loyer, les mois de gain et la valeur créée — pour une offre à la fois attirante et rentable.

Les 5 erreurs qui rendent une entente contestable

Les pièges qui transforment un bon accord en litige — et comment les éviter dès le départ.

L'aide-mémoire légal

Ce que le TAL permet, ce qu'il ne faut jamais faire, et pourquoi le caractère volontaire protège tout le monde.

En bref

Comment se déroule un cash for keys.

Voici la démarche en quatre temps. Pour le détail complet — gratuit — lisez notre guide étape par étape ; la trousse, elle, vous donne les modèles et scripts prêts à l'emploi.

Évaluer

Mesurez l'écart entre le loyer actuel et le marché, et ce qu'une reprise ajoute à la valeur de l'immeuble. C'est ce qui justifie — et cadre — votre offre.

Aborder

Présentez l'idée d'un départ volontaire rémunéré, avec tact et sans pression. Le locataire doit se sentir gagnant, pas poussé dehors.

S'entendre

Négociez un montant juste et fixez les modalités : date de départ, état des lieux, versement. Tout se met par écrit.

Formaliser

Signez l'entente de départ volontaire avec quittance. Le logement se libère proprement — vous pouvez relouer au prix du marché.

Légal, volontaire, sans mauvaise surprise.

Un cash for keys n'a rien d'une éviction. C'est une entente libre et rémunérée : le locataire accepte de quitter contre compensation, par écrit, sans pression indue. Bien menée, la démarche est parfaitement légale au Québec et respecte le cadre du Tribunal administratif du logement (TAL). La trousse vous aide justement à rester du bon côté — mais elle ne remplace pas un avis juridique pour un cas particulier.

Téléchargement gratuit

Recevez la trousse cash for keys.

Entrez votre courriel — on vous l'envoie tout de suite. Gratuit, sans engagement.

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Merci ! Votre trousse s'en vient.

On vous l'envoie par courriel à l'adresse indiquée. Si vous ne la voyez pas, pensez à vérifier vos indésirables.

Questions fréquentes

La trousse cash for keys est-elle vraiment gratuite ?

Oui. La trousse est offerte gratuitement en échange de votre courriel. Aucune carte, aucun engagement. On vous l'envoie et vous en faites ce que vous voulez.

Le modèle d'entente de départ volontaire est-il valide au Québec ?

Le modèle reprend les clauses essentielles d'une entente de départ volontaire rémunérée au Québec (identification, montant, date de remise des clés, quittance, caractère volontaire). C'est un gabarit à adapter à votre situation ; pour un cas précis, faites-le valider par un professionnel. Il ne constitue pas un avis juridique.

Combien devrais-je offrir à mon locataire pour un cash for keys ?

Il n'existe aucun montant fixé par la loi : la compensation se négocie librement. La trousse inclut une grille de calcul qui part de l'écart entre le loyer actuel et le loyer du marché, du nombre de mois de gain et de la valeur créée à l'immeuble, pour situer une offre raisonnable et rentable.

Allez-vous m'envoyer du spam ?

Non. On vous envoie la trousse et, à l'occasion, des conseils utiles sur l'optimisation de vos loyers. Vous pouvez vous désabonner en un clic à tout moment.

Et si je préfère que vous vous en occupiez à ma place ?

C'est justement notre service. On mène l'approche, la négociation et la rédaction de l'entente à votre place, payé aux résultats. La trousse vous aide à comprendre la démarche ; notre service cash for keys la prend en charge de A à Z.